法律分析：业委会收取物业费，收取费用的方式，标准，用途应经业主大会多数业主同意。另外，还应到当地发改委物价局咨询当地政府有没有要求收物业费要备案。
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可以自治管理也可以委托物业公司管理。自治当然可以收取物业管理费，但收费标准需经全体业主三分之二以上通过
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得结合具体情形确定