法律分析：房屋租赁中的装修纠纷处理：先进行协商，协商不成的再通过诉讼的方式解决
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起诉以后评估损失！
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首先应确定导致楼下脱落的具体原因，如果装修行为没有违规，而是由楼体质量不好导致，可以向开发商主张赔偿。如果是装修行为责任，可以向装修工程队主张。自己有过错应承担部分责任