取暖效果不良若影响居住，可协商退房。依据《合同法》，出租人应保证租赁物符合约定用途，若取暖问题严重且无法修复，承租人有权解除合同，避免持续受损。
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取暖不良可退房。操作如下：1.首先与出租人沟通，要求维修；2.若维修无果或问题严重，书面通知出租人解除合同意图；3.保留证据，如维修记录、沟通记录等；4.协商退房事宜，如退款、搬离时间等；5.若出租人不同意，考虑法律途径解决。
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取暖不良可要求出租人维修或协商退房。若问题轻微，优先选择维修；若问题严重且出租人拒绝维修或无法修复，则考虑退房并解除合同。