抵押物是假的属于诈骗。如果行为人具有非法占有的目的，并且是在签订、履行合同的过程中，故意使用抵押物骗取对方当事人的财物，数额较大的，还会构成合同诈骗罪，要承担相应的刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
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