针对产权面积小于实际面积的情况，拆迁补偿一般是依据房产证上登记的面积进行，而非实际面积。这是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，强调了合法建筑的补偿权益。如果实际面积大于产权证面积，超出部分可能不被补偿，因此建议及时解决产权证与实际面积不符的问题，避免拆迁时的纠纷。
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拆迁时，处理房屋补偿一般会按照房产证上的面积进行。但如果您的实际面积大于房产证面积，可以通过提供证明材料来争取按实际面积补偿。这种情况下的处理方式需结合个人情况、当地政策和法规来综合考虑。
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对房屋拆迁，通常情况下是按照房产证面积进行补偿。若实际面积大于产权证面积，应首先核实两者差异的原因，并准备相关证明材料。接着，向拆迁部门提交材料并申请按实际面积进行补偿。如遇到拒绝，可以通过法律途径申请复议或提起诉讼。不同地区的具体操作可能有所不同，建议咨询律师或相关政府部门获取详细信息。