针对贷款买房未网签未交房的情况，您可以提出起诉要求退款。但请注意，根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果已签订纸质合同，您需要按照合同中的约定来处理。如果合同中只约定了定金法则，那么定金可能不退，但首付可以退还；如果还约定了违约金，那么您需要按照约定支付相应的违约金。
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对于未网签未交房的房屋贷款购买情况，您完全有权利要求退款。处理方式需要根据合同的具体情况而定。如果还没有签订合同，您的退房损失应该较小；如果已经签订了合同，那么您需要依据合同中的约定来处理，可能会涉及到定金退还、首付退还以及违约金支付等问题。建议您在决策前咨询专业律师的意见。
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对于贷款购买的房屋，如果在未网签未交房的情况下，您有权要求退款。如果还没有签订任何合同，您可以直接退房；如果已签订了纸质合同，您需要仔细审查合同中的条款，并按照合同约定的流程来操作。这可能包括与开发商进行协商、发出退房通知以及处理退款等步骤。