购房协议在具备以下条件是有法律效力：1、签订协议的双方当事人具有完全民事行为能力；2、当事人意思表示是真实的；3、协议内容不违反法律法规及公序良俗。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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购房协议不违反法律强制性规定，就有法律效力
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您好，可以根据双方签订的合同而定